Reclamación Gastos Hipotecarios

‘ Los gastos de hipoteca pagados en virtud de una cláusula abusiva, deben ser devueltos al consumidor’

Sentencia

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictado la tan esperada Sentencia sobre los gastos hipotecarios, y aunque existen aun pequeñas lagunas jurídicas que defiendan los intereses de los consumidores y usuarios, sí ofrece alternativas de reclamación judicial para los clientes que abonaron dichos gastos en su momento y que hasta la fecha, carecían de dichas opciones ante los Tribunales de Justicia Español.

Derecho de restitución

Según dicha Sentencia del TJUE, los gastos de hipoteca pagados en virtud de una cláusula abusiva, deben ser devueltos al consumidor. Por tanto, debemos saber, cuando una cláusula se considera abusiva, a fin de poder ejercer ese derecho de restitución.

Estudiaremos su caso

Desde ARAN ADVOCATS, estudiaremos si la cláusula relativa a los gastos hipotecarios podría ser considerada abusiva, y de ser así,  si tiene derecho a reclamar extrajudicial y/o judicialmente por ésta, sólo con esa seguridad, tendremos una muy alta probabilidad de obtener una Sentencia que declare la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios condenando al Banco a devolvernos:

Devoluciones:

  1. 50% factura del Notario
  2. 100% factura de Gestoría (si ha sido impuesta por el Banco)
  3. 100 % de la Factura del Registro
  4. 100% Gastos de tasación *

Actualmente el impuesto de AJD no se puede reclamar (salvo si se corresponde al avalista y el exceso de AJD si se declara nula la cláusula del interés de demora).

Obligaciones de la banca

*La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (TS) ha declarado en su reciente STS 35/2021, de 27 de enero, que la banca estará obligada a devolver los gastos de tasación de todas aquellas hipotecas firmadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario de 2019.

¡Consúltenos!

En ARAN ADVOCATS, somos expertos en Derecho Bancario y financiero, si nos consulta, nos encargaremos de reclamar los gastos de  hipoteca y recuperar su dinero.

Consúltenos su caso

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